DẠNG 1: THÔNG TIN VỀ DỰ ÁN

  1. Chủ đầu tư dự án là đơn vị nào? Ngoài dự án này có dự án nào chưa?

Công ty Vinaland và BIC Việt Nam cùng hợp tác thực hiện dự án. Các công trình đã thực hiện: Tòa chung cư cao cấp Rainbow Văn Quán, Rainbow Linh Đàm, tổ hợp chung cư Nhà ở xã hội chất lượng cao Rice City tại Linh Đàm và Long Biên, Khu Nhà phố cao cấp Dreamland Hồ Tây tại 107 phố Xuân La. Các anh chị có thể tham khảo thêm tại website: bicvietnam.com.

  1. Dự án Dreamland Bonanza thuộc phường nào? Quận nào?

Dự án nằm trên mặt phố Duy Tân, phường Dịch Vọng Hậu, quận Cầu Giấy, Hà Nội.

  1. Ý nghĩa cái tên dự án Dreamland Bonanza là gì?

Tên dự án có nghĩa là “Khởi nguồn Thịnh vượng”.

  1. Điểm nổi bật của dự án Dreamland Bonanza này là gì?
  1. Tôi muốn xem các giấy tờ liên quan đến dự án được không? (Giấy phép xây dựng, bảo lãnh ngân hàng, chứng nhận đầu tư xây dựng…. )

DẠNG 2: THIẾT KẾ DỰ ÁN

  1. Đơn vị thiết kế là đơn vị nào?
  1. Đơn vị thi công, giám sát là đơn vị nào?
  1. Khi nào có sổ đỏ? Loại hình sổ đỏ là như thế nào?

Dự án đã nộp đầy đủ tiền sử dụng đất, Chủ đầu tư đang làm thủ tục cấp sổ đỏ lâu dài cho toàn bộ căn hộ. Hiện tại, Chủ đầu tư đã thực hiện được cấp sổ lâu dài cho các căn hộ từ tầng 8-23 và đang tiếp tục làm thủ tục để hoàn thiện sở hữu lâu dài cho căn hộ còn lại và Chủ đầu tư cam kết đảm bảo bằng việc Khách hàng giữ lại 5% Giá trị căn hộ đến khi nhận sổ đỏ lâu dài.

  1. Trong quá trình xây dựng. Nếu tôi muốn tự hoàn thiện theo nhu cầu riêng của gia đình tôi có được không? Các hạng mục tôi không làm có được trừ lại tiền không??
  1. Dự án này là bàn giao thô hay hoàn thiện?
  1. Dự án này có mấy tầng hầm?
  1. Khu vực xử lý rác các tầng được thiết kế như thế nào, liệu có đảm bảo vệ sinh không?
  1. Sau khi nhận bàn giao nhà, phần ban công gia đình tôi có thể làm thêm lưới an toàn không?
  1. Khi nhận bàn giao nhà, chủ đầu tư có tiến hành đo lại diện tích căn hộ không?
  1. Phần cửa sổ có các cửa kính trong các phòng ngủ tôi có thể làm thêm song sắt an toàn không?

Có thể làm thêm, tuy nhiên trước khi tiến hành hoàn thiện, khách hàng gửi hồ sơ xin sửa chữa, hoàn thiện căn hộ và gửi Ban quản lý để xin phép các hạng mục được và không được  sửa chữa. .

  1. Tòa nhà này có bao nhiêu thang máy? Khu vực văn phòng, căn hộ Sky Villa có đi chung thang máy với cư dân không?

+ Khu vực văn phòng có 02 tháng;

+ Khu cư dân: 10 thang máy (08 thang chính và 02 thang phục vụ các công tác phụ trợ khác).

  1. Nhà tôi mua có bảo hành không? Thời gian bảo hành tính từ khi nào? Nếu có thì từ ngày nào đến ngày nào?
  1. Đối với các thiết bị hoàn thiện bảo hành theo nhà sản xuất (nếu có):
  2. Tôi là người có quốc tịnh nước ngoài, tôi mua căn hộ tại dự án này thì sau này có được cấp giấy chứng nhận không?
  1. Khi hoàn thiện xong có giống phối cảnh mặt ngoài không?

DẠNG 3: TIẾN ĐỘ CỦA DỰ ÁN

  1. Theo tiến độ trong hợp đồng thì đến tháng 4/2020 dự án sẽ hoàn thành và bàn giao, vậy nếu chủ đầu tư không bàn giao như đã cam kết thì sao?

DẠNG 4: HỖ TRỢ NGÂN HÀNG

  1. Nếu tôi chưa thu xếp được tiền nộp đợt sau thì có thể vay ngân hàng không? Thủ tục vay có dễ không ? Có thể dùng HĐMB căn nhà này vay không?
  1. Chính sách hỗ trợ vay ngân hàng tại dự án này là như thế nào?

Chủ đầu tư hỗ trợ lãi suất ưu đãi 0% trong 12 tháng cho 50% giá trị Hợp đồng mua bán đối với KH vay của BIDV Thăng Long kể từ ngày giải ngân lần 1.

  1. Tôi có thể vay ngân hàng khác ngoài BIDV được không? Thủ tục như thế nào?

DẠNG 5: HỖ TRỢ CỦA CHỦ ĐẦU TƯ VÀ THANH TOÁN

  1. Nếu tôi không đủ tiền mua nữa, muốn rút tiền ra thì tôi có bị phạt không? Theo quy định trong HĐMB, KH sẽ bị phạt 10% GTCH
  2. Nếu tôi nộp chậm tiền thì có bị phạt không?

Theo quy định trong HĐMB, KH sẽ bị phạt 0,04% của số tiền trả chậm trên mỗi ngày quá hạn trong vòng 30 ngày, sau 30 ngày có thể bị thu hồi.

  1. Thanh toán 100% giá trị HĐ ưu đãi thế nào?

CĐT áp dụng lãi suất 7.5%/năm tính theo giai đoạn nộp tiền.

  1. Giá bán nhà đã bao gồm những gì, sau này khi nhận bàn giao, tôi còn phải nộp tiền gì nữa không?

Giá bán Căn hộ đã bao gồm giá trị quyền sử dụng đất, thuế giá trị gia tăng 10%, không bao gồm lệ phí trước bạ và các chi phí khác phục vụ cho thực hiện các thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cũng như chi phí liên quan trong quá trình sử dụng Căn hộ chung cư.

  1. Trong quá trình xây dựng, tôi có thể vào căn nhà mình đã mua để xem, kiểm tra không?

Vì an toàn của quý khách, chúng tôi không thể đưa quý khách vào xem nhà của mình trong quá trình xây dựng.

  1. Trường hợp dự án bị dừng thi công hoặc vì lý do nào đó hợp đồng mua bán phải thanh lý trước hạn thì tiền tôi đã nộp cho CĐT và tiền dịch vụ cho BIC Việt Nam có lấy lại được không?

Trong trường hợp Hợp đồng mua bán phải thanh lý trước hạn do lỗi của Chủ đầu tư thì sẽ thực hiện theo các điều khoản phạt của Hợp đồng mua bán và trả lại tiền dịch vụ đã nộp cho BIC Việt Nam.

DẠNG 6: DỊCH VỤ SAU KHI BÀN GIAO

  1. Hệ thống cammera an ninh ở đây có tốt không?

Hệ thống giám sát bằng hình ảnh – CCTV bao gồm Camera sắc nét, hệ thống âm thanh, điện đàm trang bị đồng bộ. Giúp bộ phận an ninh ứng cứu, xử lý tình huống ngay lập tức.

  1. Phí dịch vụ ở dự án là bao nhiêu 1m2?

Phí dịch vụ tại dự án dự kiến là 11.000đ/m2 đã bao gồm an ninh, vệ sinh, thang máy, điện hành lang và các tiện ích tầng 7: Bể bơi, phòng Gym, phòng tập Golf, phòng Karaoke,… khu vực sử dụng chung (chưa bao gồm phí gửi xe).

  1. Phí gửi xe máy, xe đạp ở đây là bao nhiêu?

+ Xe đạp khoảng 50.000đ/xe, Xe đạp điện: 100.000 đ/xe/tháng (đã bao gồm tiền sạc điện);

+ Xe máy: Cư dân:100.000đ/xe/tháng, Khối văn phòng: 130.000đ/xe/tháng;

+ Xe máy điện: 150.000 đ/xe/tháng (bao gồm tiền sạc điện);

+ Ô tô cư dân: 1.200.000đ/xe/tháng – Ô tô văn phòng: 1.500.000đ/xe/tháng.

  1. Đơn vị quản lý vận hành sau bàn giao là đơn vị nào?

Đơn vị quản lý vận hành dự kiến là Visaho của Nhật Bản theo công nghệ 5S (Sàng Lọc – Sắp Xếp – Sạch sẽ – Săn Sóc – Sẵn Sàng).

  1. Hệ thống báo cháy, PCCC?

Hệ thống báo cháy liên động giữa các tầng với các thiết bị: tháng máy, máy phát, hệ thống âm thanh; hút khói hành lang, đầu phun chữa cháy tự động sẽ hoạt động ngay khi có xảy ra tình huống.

  1. Tôi là người đầu tư, nên tôi muốn chủ đầu tư hỗ trợ cho tôi sang tên và vào tên thẳng hợp đồng cho người mua mới không?

KH có thể chuyển nhượng theo quy địn của pháp luật, chủ đầu tư sẵn sàng hỗ trợ.

  1. Sau khi nhận bàn giao tôi có thể cho công ty thuê căn hộ làm văn phòng không?
  1. Sau khoảng bao lâu kể từ khi bàn giao nhà thì sẽ có cho Ban quản trị?
  1. Chủ đầu tư hiện đang giữ tiền bảo trì căn hộ, vậy số tiền ấy khi nào sẽ bàn giao cho Ban quản trị?
  1. Chủ đầu tư có cam kết cho khách hàng được thuê 1 chỗ đỗ ô tô không? Nếu có chỗ đỗ ô tô cho căn hộ thì tôi mới mua, vậy có cách nào không?
  1. Sao tôi phải đặt cọc số tiền 5% và khi nào sẽ được trả lại 5% tôi đã đặt cọc?
  1. Công ty BIC VN là như nào với chủ đầu tư? Sao tôi lại phải mua nhà qua công ty BIC VN? Tôi muốn mua và làm việc thẳng với chủ đầu tư không qua công ty BIC VN được không?
  1. Các căn hộ 04,08,12,17 được tặng gói điều hòa nhưng tôi muốn quy đổi ra tặng tiền có được không? Những căn bàn giao thô thì lắp đặt điều hòa như nào và khi nào?
  1. Tôi muốn mua căn 174m nhưng bàn giao thô ngăn phòng theo thiết kế của tôi được không? Tôi muốn mua 2 căn hộ đập thông tầng được không?
  1. Tôi tìm trên mạng thấy có công ty Vinaland trong Sài Gòn, chủ đầu tư có phải là công ty đấy không?
  1. Các tiện ích được dùng miễn phí vậy hàng tháng gia đình tôi có phải đóng khoản phí gì thêm không? Nếu tôi dẫn 1,2 người họ hàng đến chơi nhà vào khu tiện ích thì họ có được dùng tất cả các tiện ích trong đó không?
  1. BIC chỉ là đơn vị phân phối sản phẩm cho Vinaland sao phí dịch vụ thu nhiều thế? Tôi muốn đàm phán giảm mức phí đó xuống được k?

Bấm vào ảnh để xem hình đầy đủ

 

Video giới thiệu Dự án Dreamland Bonanza 23 Duy Tân Cầu Giấy

YouTube video