Dự án khu đô thị Him Lam Đại Phúc Bắc Ninh được đầu tư xây dựng bởi Công ty cổ phần Him Lam – Chi nhánh Bắc Ninh đang trở thành điểm nóng bất động sản Bắc Ninh đầu năm 2020, đưa thành phố Bắc Ninh trên con đường trở thành đô thị loại I trực thuộc tỉnh Bắc Ninh vào năm 2022. Với tiến độ thần tốc và thiết kế đồng bộ của một khu đô thị hoàn chỉnh đầu tiên của Bắc Ninh, dự án đã được sự quan tâm rất lớn của đông đảo các nhà đầu tư, các đại lý phân phối và các khách hàng có nhu cầu sở hữu bất động sản ngay từ đầu năm 2020.
Phối cảnh tổng thể Him Lam Green Park Đại Phúc
Tọa lạc tại vị trí đắc địa trên nút giao của 2 trục đường huyết mạch QL1A và QL18, dự án không chỉ mang tới sự thuận tiện về giao thông, nơi kết nối giữa các khu công nghiệp, khu chế suất năng động của thành phố Bắc Ninh như KCN Quế Võ, KCN Yên Phong…mà theo mục tiêu và nguyên tắc đầu tư được chủ đầu tư xây dựng khu đô thị Him Lam nhằm: “Tạo lập khu đô thị mới văn minh, hiện đại tại cửa ngõ phía đông thành phố Bắc Ninh. Phát triển đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và kiến trúc cảnh quan; Đảm bảo phù hợp với quy hoạch chung, quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế – xã hội, tài chính của thành phố Bắc Ninh, đảm bảo phát triển bền vững, môi trường xanh sạch đẹp, giữ gìn và phát huy bản sắc văn hóa Bắc Ninh – Kinh Bắc.
KĐT Him Lam Đại Phúc (Him Lam Green Park) được quy hoạch với diện tích 26.8 ha với tổng mức đầu tư hơn 2300 tỷ đồng, là khu đô thị mới có kết cấu hạ tầng kỹ thuật đồng bộ và hiện đại, gồm các hạng mục hạ tầng kỹ thuật (San nền, giao thông, thoát nước mưa, thoát nước thải, cảnh quan, cấp nước, cấp điện, điện chiếu sáng, thông tin liên lạc…), và các công trình hạ tầng xã hội (Nhà văn hóa; bệnh viện đa khoa; trường mầm non; trường tiểu học; trường THCS; nhóm nhà ở xã hội, nhà biệt thự, nhà liền kề chia lô; trung tâm thương mại – siêu thị…).
I. Vị trí dự án khu đô thị Him Lam Green Park:
Dự án Him Lam Bắc Ninh nằm phía Đông Nam thành phố, trên địa bàn Phường Đại Phúc, diện tích 26,8 ha, từ trung tâm thành phố đi qua trục Trần Hưng Đạo qua cầu vượt Đại Phúc sang khu công nghiệp Quế Võ, có ranh giới:
- Phía Đông: Đường giao thông nối Vân Dương và Q.lộ 18
- Phía Tây: Giáp QL.1A;
- Phía Nam: Giáp sông Tào Khê;
- Phía Bắc: Giáp QL.18.
Với vị trí này, từ dự án có thể tiếp cận nhanh chóng tới các địa điểm nổi tiếng nhất tại Bắc Ninh như: TTTM Vincom Bắc Ninh (3Km), Trung tâm Văn hóa Kinh Bắc, Him Lam Plaza (5 phút lái xe), Đền Bà Chúa Kho, trường Đại Học Kinh Bắc (7 phút), Bệnh viện Đa Khoa tỉnh Bắc Ninh. Đặc biệt di chuyển dễ dàng tới khu công nghiệp Quế Võ, Sân Bay Quốc Tế Nội Bài, Vịnh Hạ Long,…
Thừa hưởng lợi thế sẵn có của tỉnh Bắc Ninh với hạ tầng giao thông thông thoáng, hiện đại, quy hoạch đồng bộ, từ Him Lam Green Park dễ dàng kết nối đến những tiện ích liên kết sẵn có của thành phố mà chỉ mất vài phút đi xe.
Dự án Him Lam Green Park nằm trong khu vực trọng điểm kinh tế phía bắc: Hà Nội – Hải Phòng – Quảng Ninh, trên hai trục đường chính huyết mạch là Quốc lộ 1A và Quốc Lộ 18, dễ dàng kết nối tới trung tâm Hà Nội, sân bay Nội Bài và các tỉnh lân cận.
Dễ dàng kết nối đến 10 Khu công nghiệp lớn, nơi làm việc của rất nhiều chuyên gia, kỹ sư, người nước ngoài, Đủ gần để dễ dàng di chuyển tới nơi làm việc, nhưng cũng đủ khoảng cách để có không gian yên tĩnh và không khí trong lành.
Cùng với Khu đô thị Phúc Ninh của Kinh Bắc City, khu đô thị Him Lam sẽ tạo thành quần thể đô thị khép kín phồn vinh nhất thành phố Bắc Ninh trong những năm tới.
II. Thông tin tổng quan và các chỉ tiêu quy hoạch chính dự án KĐT Him Lam:
Dự án Khu đô thị Him Lam Green Park là khu đô thị phức hợp gồm các dãy nhà ở cao cấp, liền kề, biệt thự, shophouse (666 lô)…chia làm các phân khu dành cho khu nhà ở xã hội, đất dịch vụ thương mại dịch vụ như khu ẩm thực, khu mua sắm, khu rèn luyện thể thao gym, spa và chăm sóc sắc đẹp…trong đó khu nhà phố thương mại shophouse được dự đoán sẽ đặc biệt thu hút khách hàng bởi ưu điểm tích hợp 3 trong 1 vừa ở, vùa kinh doanh hoặc cho thuê làm văn phòng.
| STT | Nội dung | Thông tin dự án |
| 1 | Tên dự án | Khu đô thị mới Him Lam |
| 2 | Chủ đầu tư | Công ty cổ phần Him Lam – Chi nhánh Bắc Ninh |
| 3 | Địa điểm xây dựng | Phường Đại Phúc, thành phố Bắc Ninh, tỉnh Bắc Ninh |
| 4 | Tổng diện tích quy hoạch | 26,8 ha |
| 5 | Diện tích công trình công cộng, giáo dục | 28.884,30 m2 |
| 6 | Diện tích Công trình nhà ở (Nhà ở xã hội, biệt thự, liền kề) | 84.898,30 m2 |
| 7 | Diện tích Thương mại – siêu thị | 28.985,50 m2 |
| 8 | Hình thức đầu tư | Đầu tư xây dựng mới. |
| 9 | Tổng mức đầu tư | > 2000 tỷ |
| 10 | Nguồn vốn đầu tư | Vốn tự có, vốn vay và vốn khác của chủ đầu tư. |
Quy hoạch và phân khu tổng quan Him Lam Green Park Đại Phúc
III. Tiện ích dự án khu đô thị Him Lam Bắc Ninh
Lấy ý tưởng từ những Đại đô thị đẳng cấp quốc tế, chủ đầu tư Him Lam đã kiến tạo nên khu đô thị Him Lam Green Park hội tụ đầy đủ hệ thống dịch vụ tiện ích cao cấp – đồng bộ trong không gian xanh được bố trí xen kẽ, hài hòa. Tất cả góp phần nâng cao chất lượng cuộc sống và khẳng định giá trị bền vững của dự án.
Mảng xanh được bố trí xen kẽ trong toàn bộ khu đô thị theo đúng tôn chỉ “Green Park”. Không chỉ chú trọng xây dựng và đầu tư vào không gian, cảnh quan xanh, chủ đầu tư còn hướng tới kiến tạo phong cách sống xanh: sống xanh, sống văn minh, thân thiện, bảo vệ môi trường và tiết kiệm năng lượng.
- Điểm nhấn là khu công viên chủ đề với đài phun nước, sân khấu ngoài trời và đường dạo bộ liên thông với khu trung tâm thương mại vô cùng tiện lợi. Đây sẽ là nơi diễn ra các sự kiện văn hóa ngoài trời, là nơi các liền anh, liền chị biểu diễn, giữ gìn và phát huy di sản văn hóa “Dân ca quan họ Bắc Ninh”
- Đối với khu nhà: điểm nhấn là hai khu công viên trung tâm hơn 1 ha nằm giữa các dãy nhà liền kề và khu công viên nằm giữa các khối nhà chung cư nhằm tạo không gian xanh vô cùng tiện ích cho cư dân. Cư dân có thể nghỉ ngơi hoặc luyện tập thể thao ngoài trời.
- Giáo dục chất lượng cao là tiêu chí hàng đầu trong các khu đô thị của Him Lam. Tại dự án Him Lam Green Park đã dành quỹ đất và chuẩn bị sẵn sàng để đón các cư dân tương lai học tập tại ngôi trường có chất lượng hàng đầu trong khu vực.
- Cư dân sinh sống tại Him Lam Green Park sẽ có cơ hội được chăm sóc sức khỏe toàn diện, chất lượng với Trung tâm dịch vụ Y tế cao cấp tọa lạc trên ô đất có diện tích lên đến 8.290 m2
- Cư dân Him Lam Green Park có thể thỏa mãn sở thích mua sắm của mình mà không phải di chuyển đi xa. Với quy mô lô đất hơn 2,3 ha, đây sẽ là trung tâm mua sắm hàng đầu của Bắc Ninh.
- Trung tâm văn hóa – Triển lãm sẽ là nơi diễn ra các sự kiên văn hóa đặc sắc, đặc biệt các sự kiện triển lãm văn hóa dân gian
- Ngoài ra các dãy nhà shophouse do chính cư dân tại đây kinh doanh sẽ đáp ứng nhu cầu phong phú của cộng đồng dân cư.
IV. Giá Bán đất nền liền kề biệt thự dự án khu đô thị Him Lam Đại Phúc, thành phố Bắc Ninh
Hiện nay chủ đầu tư Him Lam đã hoàn thiện xong cơ sở hạ tầng, đã bàn giao đợt đầu tiên cho khách hàng đã mua từ đợt 1 đầu năm 2019. Đây là một trong số ít các dự án có pháp lý đầy đủ nhất trước khi mở bán hiện nay. Khách hàng mua sẽ được sở hữu “Sổ đỏ lầu dài” cho cả nhà và đất tại dự án.
Hệ thống sản phẩm tại dự án Him Lam Green Park:
- Khối biệt thự gồm: 22 căn (212m² – 328m²)
- Khối Liền kề gồm: 666 căn (70.5m² – 142.9m²) (bao gồm liền kề thường 4 tầng và shophouse 5 tầng)
- Khối nhà ở chuyên gia do Lotte đầu tư xây dựng.
Khu nhà ở 5 tầng được bố trí tại trục đường 30m của dự án, bao gồm các khối nhà CL3, CL4, CL8, CL9, CL13, CL14. Tại trục này khách hàng có thể sử dụng căn nhà của mình cho mục đính kinh doanh thương mại.
Khu nhà ở 4 tầng được bố trí xung quanh các khu công viên trung tâm, với mặt cắt đường tối thiểu 18m, bao gồm: CL1, CL2, CL5, CL6, CL7, CL10, CL11, CL12, CL15, CL16 Là nơi lý tưởng để nghỉ ngơi sau mỗi ngày làm việc căng thẳng
ĐẶC BIỆT: CHÍNH SÁCH HỖ TRỢ ƯU ĐÃI ĐẶC BIỆT TỪ NGÂN HÀNG:
- Mức cho vay: Tối đa 80% giá trị định giá của Ngân hàng.
- Thời hạn cho vay: 420 tháng (35 năm).
- Thời gian ân hạn trả nợ gốc tối đa 24 tháng.
- 12 tháng đầu kể từ ngày nhận nợ đầu tiên: Áp dụng lãi suất cho vay tối thiểu 7,00%/năm.
- Thanh toán theo phương thức Dư nợ giảm dần
Phương thức thanh toán và ưu đãi thanh toán nhanh: Kéo dãn và phù hợp với khách hàng đầu tư và ở thực. Chi tiết cho trong bảng dưới đây.
